この会員規約（以下「本規約」といいます）は、株式会社アーウィン（以下「当社」といいます）が運営する不動産賃貸情報サイト「ドリームステージ賃貸サイト」（以下「本サイト」といいます）に関して会員登録されたすべての利用者に適用されます。本サイトご利用される場合には、本規約の承認、遵守していただくものとします。

第１条（目　的）
　本サイトは、不動産登録物件情報をインターネット上に24時間公開することで、会員及び本サイトの利用者が、時間的空間的制約に縛られずに不動産物件情報を得ることを可能にし、希望条件に合致した不動産物件の情報提供を受けることによる利便性の向上を図ることを目的とします。

第２条（サービス内容）
　本サイトにて提供される情報については、提携業者及び当社の物件情報を元に作成しており、より信頼性の高い情報を提供できるよう最大限の努力をいたしますが、その情報内容について当社が保証するものではありません。当該情報に基づく損害・障害・不利益等に対して当社は一切責任を負いません。

第３条(会　員)
　本規約に基づき会員登録手続を行い、当社がその会員資格を認めて当社から認められたＩＤ及びパスワードを貸与された個人をいいます。但し、以下の場合には会員資格を得ることが出来ません。
１.申込者が会員登録の際に虚偽の届出をしたことが判明した場合
２.申込者が、申込以前に本サイトの会員資格を取り消されている場合
３.申込者への本サイトのサービス提供に関し、業務上または技術上の困難が認められると当社が判断した場合。
４.申込者が本サイトに登録することにより、当社及び、本サイトならびに登録された会員に対して不利益が見込まれると当社が判断した場合。

第４条（ＩＤ）
　登録時に申請されたメールアドレスのことで、パスワードと組み合わせて、会員とその他の者を識別するために用いられる符号をいいます。

第５条（パスワード）
　ＩＤと組み合わせて、会員とその他の者を識別する為に用いられる符号をいいます。

第６条（物　件）
　本サイトにより会員に対して情報提供がなされた不動産情報をいいます。

第７条（提携業者）
　物件情報を提供する当社以外の物件所有者あるいは、物件仲介者をいいます。

第８条（会員登録）
１.会員登録をするには、次の手続が必要です。
（１）会員申込画面に必要事項を入力する。
（２）本規約をよく読み、会員申込画面にてご同意をいただく。
２.申込者は「１会員」に対し１件のみ会員登録ができるものとします。
３.会員は、退会する場合は所定の解約手続きを行うものとします。

第９条（登録事項の変更）
　会員は、その名称、住所等の登録情報に変更があったときは、すみやかに規定の画面によりその旨を当社に通知するものとします。この変更の届出がなされない限り、当社は、登録のある情報を元に会員を取扱うことにより免責されるものとします。

第１０条（会員の義務）
１.会員は、当社から発行されたＩＤ、パスワードを管理する責任を負うものとし対価の有無を問わず、第三者に譲渡、貸与等を行わないものとします。ＩＤ、パスワード等の管理において、使用上の過誤、第三者の使用、または不正使用等による損害の責任は、会員自ら負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
２.会員は、会員のＩＤおよびパスワードにより本サービスが利用された時には、会員自身の利用とみなされることに同意します。ただし、会員の同意なくＩＤまたはパスワードが他者に利用された場合で、その原因が当社の故意または過失による場合はこの限りではありません。
３.会員は、定期的にパスワードを変更するものとし、これを怠ったことにより会員または第三者に損害が発生した場合、当社は一切の責任を負わないものとします。
４.会員は、ＩＤ、パスワード等を忘れ、もしくは盗まれた場合は、ただちにその旨を当社に通知するものとします。
５.会員は、本サイトを経て知り得た当社、提携業者、物件の賃借人等の利害関係人、他の会員に関する情報について、会員である期間中はもちろんのこと、会員でなくなった後もこれを秘密とし、第三者に開示漏洩しないものとします。
６.会員は、会員の地位、本規約に定める利用契約に基づく権利義務（賃借申込者としての権利を含む）の全部または一部を、第三者に譲渡し又は担保の目的に供してはならないものとします。
７.会員は、本サイトの利用中にシステム、その他何らかの異常を発見した場合には、ただちにその旨を当社に通知するものとします。
８.会員は、本サイトを使用するために必要なパソコン、モデム等の通信機器、ソフトウェア、その他これらに付随して必要となるすべての機器を、自己の費用と責任において準備するものとします。又、自己の費用と責任で、任意の電気通信サービスを経由して本サイトに接続するものとします。
９.会員は本サイトの利用に伴い、第三者に対し損害賠償請求等をし、また第三者から損害賠償請求等を受けた場合においては、会員自己の責任と費用をもって処理解決するものとします。
１０.当社は、会員がその故意または過失により当社に損害を被らせたときは、会員に当該損害の賠償を請求することができます。

第１１条（会員への通知）
１.当社から会員への通知は、通知内容を電子メール、書面、電話、FAXまたは本サイトに掲載する等、当社が適当と判断する方法により行います。
２.前項の規定に基づき、当社から会員への通知を電子メールの送信または本サイトへの掲載の方法により行う場合には、当該通知は、その内容が本サイト用設備に入力された日に行われたものとします。

第１２条（会員の禁止事項）
　会員による以下に該当する行為またはそのおそれのある行為を禁止します。
１.法令に違反する行為
２.当社あるいは第三者の名誉、信用、プライバシー等の人格的利益を侵害する行為
３.当社あるいは第三者の著作権、その他の知的財産権を侵害する行為、またはそのおそれのある行為
４.当社あるいは第三者の法的保護に値する一切の利益を侵害する行為、またはそのおそれのある行為
５.犯罪行為、あるいは犯罪行為をそそのかしたり容易にしたりする行為、またはそのおそれのある行為
６.虚偽の情報を意図的に提供する行為
７.当社の本サイトの適性・公平な提供を妨害する行為
８.第三者の本サイトの利用に支障を与える方法あるいは態様において本サイトを利用する行為
９.ＩＤあるいはパスワードを不正に使用する行為
１０.コンピューター・ウィルス等他人の業務を妨害するあるいはそのおそれのあるコンピュータ・プログラムを本サービスに送信したり、本サイトを利用して使用したり、第三者に提供する行為
１１.当社の電気的通信設備に過大な負荷を生じる行為
１２.当社の承認を得ずに本サイトのサイト等を利用して行う営業、その他営利を目的とした行為
１３.他人の法的利益を侵害することや、公序良俗に反する方法あるいは態様において本サイトを利用する行為
１４.本規約及び個別の物件詳細画面又は本サイトのサイト内で特に指定されたルールに反する方法にて、本サイトを利用する行為
１５.その他当社が不適当と判断する行為

第１３条（会員資格の取り消し）
　会員が本規約に違反した場合、会員の本サイトの利用に関し他者から当社に対しクレーム、請求等がなされ、かつ当社が必要と認めた場合、またはその他の理由で本サイトの運営上不適当と当社が判断した場合は、当社は、当該会員に対して、当社の選択に従い、会員資格を取り消すことができるものとします。なお、当該措置によって当該会員が被るいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

第１４条（サービスの停止等）
１.当社は、当社の設備機器等の保守、工事、障害その他やむをえないときには、本サイトの提供を中止することができるものとします。この場合、会員に発生した如何なる損害に対しても、当社は一切の責任を負いません。
２.本サイトの提供を中止するときは、当社は会員に対し、その旨と利用停止、提供中止の期間を本サイト上で、事前に告知します。ただし、緊急やむを得ないときはこの限りではありません。

第１５条（個人情報保護方針）
１.当社が、ホームページ上に記載し公示する「個人情報保護方針」により、当社は、当社が業務上使用する本サイト利用者を含むお客様並びに取引関係者等の個人情報について、個人情報保護に関する法令及びその他の規範を遵守した自主的なルールおよび体制を構築しております。
２.本サイトの利用を希望され、会員申込画面へ入力されたお客さまの個人情報は以下の目的に利用します。
（１）本サイトのサービス提供を行うため
（２）提携業者取扱い物件について問合せをされた会員についての個人情報を当該提携業者に対して提供するため
（３）本サイト内の情報提供や賃借申込を勧誘するため
３.個人情報のご提供
　本サイトの提供を希望され、会員申込画面へ入力されることによって得られる個人情報（お名前、性別、生年月日、年齢、住所、電話番号、メールアドレス等）は、本サイト利用者の任意にてご提供いただくものとします。ご提供いただけなかった場合、本サイトをご利用いただけない場合があります。なお、本サイトの会員登録によって当社に提供された情報、希望条件等申込情報は、すべて当社が保有するものとします。
４.個人情報の第三者提供
　当社は下記の場合のほか、利用目的記載の目的達成に必要な範囲で、個人情報を指定流通機構及びその他の第三者に提供することがありますが、ご本人から情報提供停止のお申し出があった場合はその提供を停止いたします。この場合の提供情報は、電話番号、不動産物件情報等で、口頭、電子データ、印刷物等により提供します。
（１）会員の同意がある場合。
（２）提携業者取扱い物件について問合せをされた会員についての個人情報を当該提携業者に対して提供する場合。なお、提携業者取扱い物件について問合せをされた会員は、当該提供業者に対して個人情報を開示することにつき同意されたものとみなします。
（３）法令に基づく場合
（４）人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。
（５）公衆衛生の向上または青少年及び児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、会員本人の承諾を得ることが困難である場合
（６）国の機関若しくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合
５.個人情報の外部委託
　取得する個人情報の処理について外部委託する場合は、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。
６.クッキーについて
　本サイトでは、クッキーと呼ばれるシステムを使用しています。本サイト利用者の希望条件にあった情報の提供を行うためクッキーの機能でサービスの提供を受けることができます。なお、本サイト利用者は本サイトから送られるクッキーをブラウザの設定で拒否することが可能ですが、その場合、本サイトのサービスを受けることができなくなります。
７.アクセス情報の取得について
　本サイトでは、利便性向上のために、サイト訪問者のアクセス履歴情報を収集しております。なお、この情報を当社が個人情報にリンクすることは一切ありません。この情報は、個人情報と同様に保護されます。

第１６条（著作権等）
　本サイト内に掲載されている画像、テキスト、記事内容、情報、デザイン、レイアウト、ロゴマーク、キャラクター、商標等、あるいは当社が管理するデータベースに関しては、当社または当社にその利用を認めた権利者が著作権等の知的財産権、使用権その他の権利を有しています。権利者の許可なく複製、転用は禁止します。

第１７条（免　責）
１.当社は、この本規約で特に定める場合を除き、利用者が本サイトの利用（利用したことまたは適時に利用できなかったこと）に関して被った損害については、償務不履行責任、不法行為責任、その他の法律上の責任を問わず賠償の責任を負わないものとします。
２.当社は、本サイトの利用者が本サイトを利用することにより他者との間で生じた紛争等に関して、一切責任を負わないものとします。
３.当社は、本サイトの利用者がその故意または過失により当社に損害を被らせた時は、当該利用者に当該損害の賠償を請求することができます。
４当社は、理由の如何を問わず本サイトのサービス提供が遅延し、又は中断、中止したことに起因して本サイトの利用者又は第三者が被った被害について、一切の責任を負わないものとします。
５.当社は、本サイトの利用者が本サイトの利用を通じて得た情報等の正確性、特定の目的への適合性等について、一切の責任を負わないものとします。
６.当社は、本サイトの利用を通じて得られた情報等に起因して本サイトの利用者に損害が生じた場合、一切の責任を負わないものとします。
７.本サイトのサイト・サーバー・ドメインなどから送られる電子メールや、本サイトのコンテンツに、コンピューター・ウィルスなどの有害物が侵入することにより生じた損害、あるいは、本サイトの利用者の送発信した情報、当社が管理する会員の個人情報に対して不正アクセスがなされたことにより生じる損害について、当社は、一切の責任を負わないものとします。
８.当社は、本サイトの利用者が本サイトの機能を利用してサービス提供の意思を表示したにもかかわらず、コンピューターシステムの障害その他の理由により、本サイトのシステム上でのサービス提供申し込みについて受理がなされなかった、あるいは、遅延したことにより、本サイトの利用者に生じる損害について、一切責任を負わないものとします。
９.当社は、本サイト提供のためのコンピューターシステムの障害等による電子メールの遅配、未配、本サイト上の誤表示およびそれ以外のいかなる原因に基づいて生じた損害についても、一切の責任を負わないものとします。
１０.当社は、本サイトの利用者が使用するコンピューター、回線、ソフトウェア等の環境等に基づき生じた損害について一切責任を負わないものとします。
１１.本免責条項に定める当社の免責については、損害発生の直接的原因となる事由にして当社の故意又は重過失に起因する場合には適用しないものとします。

第１８条（サービス、本規約の変更等）
１.当社は、本サイトの利用者に事前に通知することなく、本サイトの内容を適宜変更できるものとします。また、当社は、都合により本サイトの全部または一部を一時的にまたは永続的に廃止することがあります。この場合、本サイトの利用者に発生した如何なる損害に対しても、当社は一切の責任を負いません。
２.本規約は、本サイトの利用者への予告なく変更されることがあります。本サイトにて変更の案内があった場合には、必ず内容のご確認をお願いします。ただし、本規約の変更前に賃借申込された物件の契約につきましては、変更前の内容が適用されます。

第１９条（協　議）
　本規約に記載のない事項および記載された項目について疑義が生じた場合は、両者誠意を持って協議することとします。

第２０条（準拠法）
　この本サイトの運営及び本規約に関する準拠法は、日本法とします。

第２１条（可分性）
　万一本規約の一部の条項が裁判所により無効と判断された場合でも、当該条項の効力のみが否定されるにとどまり、他の条項の効力には影響を及ぼさないものとします。

第２２条（管轄裁判所）
　当社と会員との間で、万一紛争が生じた場合には、福岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

以　上

付則　本規約は２００８年１０月２７日から実施いたします。